Estimation théorique
Rue de Bellegarde,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellegarde,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 91 | RUE BELLEGARDE | 5 | 118 | 218 | 202650€ | 1717€ |
2019-08-05 | 3 | RUE ALBIGNAC DE CASTELNAU | 6 | 88 | 174 | 87500€ | 994€ |
2023-01-17 | 9004 | RUE TRAVERSIERE BEL AIR | 1 | 20 | 380 | 128000€ | 6400€ |
2019-12-16 | 101 | RUE BELLEGARDE | 4 | 72 | 466 | 156962€ | 2180€ |
2022-05-17 | 91 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 40 | 160 | 75000€ | 1875€ |
2021-01-15 | 70 | RUE BELLEGARDE | 3 | 70 | 145 | 134292€ | 1918€ |
2022-04-20 | 66 | RUE BELLEGARDE | 3 | 80 | 106 | 116475€ | 1456€ |
2020-11-28 | 9 | RUE ALBIGNAC DE CASTELNAU | 4 | 109 | 279 | 202000€ | 1853€ |
2022-07-20 | 87 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 66 | 490 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 60 | RUE BELLEGARDE | 3 | 79 | 122 | 117000€ | 1481€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU BON ST ROCH | 4 | 80 | 90 | 68000€ | 850€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DU CHANOINE ALBOT | 5 | 105 | 18 | 147500€ | 1405€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU BON ST ROCH | 3 | 53 | 50 | 67900€ | 1281€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DU BON ST ROCH | 4 | 89 | 168 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DU BON ST ROCH | 6 | 192 | 408 | 263400€ | 1372€ |
2023-02-10 | 9015 | COUR DES REMBERGES | 3 | 56 | 76 | 140000€ | 2500€ |
2023-01-18 | 8 | COUR DES REMBERGES | 3 | 95 | 62 | 270000€ | 2842€ |
2020-12-14 | 10 | COUR DES REMBERGES | 3 | 50 | 33 | 55250€ | 1105€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES REMBERGES | 2 | 32 | 21 | 43000€ | 1344€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE L ORIENT | 3 | 80 | 282 | 225000€ | 2813€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DU CHANOINE ALBOT | 5 | 118 | 420 | 185000€ | 1568€ |
2022-09-12 | 7 | IMP DU BON ST ROCH | 1 | 28 | 88 | 120000€ | 4286€ |
2019-11-27 | 1 | COUR DES REMBERGES | 1 | 27 | 42 | 48000€ | 1778€ |
2021-10-13 | 1 | COUR DES REMBERGES | 1 | 27 | 42 | 62140€ | 2301€ |
2020-04-08 | 9001 | RUE COURTE | 4 | 90 | 624 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DE L ORIENT | 3 | 70 | 145 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-19 | 18 | IMP DES CARRIERES | 4 | 102 | 414 | 168000€ | 1647€ |
2020-10-09 | 15 | IMP DES CARRIERES | 6 | 100 | 92 | 122400€ | 1224€ |
2019-08-09 | 9 | RUE CHAPELLE ST ROCH | 5 | 100 | 200 | 128400€ | 1284€ |
2023-02-09 | 6 | RUE BEL AIR LA MADELEINE | 4 | 127 | 534 | 153280€ | 1207€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES REMBERGES | 6 | 104 | 220 | 195000€ | 1875€ |
2022-01-20 | 10 | IMP DES CARRIERES | 4 | 86 | 128 | 80000€ | 930€ |
2020-11-30 | 21 | RUE LOUISE LERIGET | 5 | 90 | 999 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 108 | 500 | 233850€ | 2165€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 120 | 0 | 75000€ | 625€ |
2019-06-05 | 118 | RUE DE MONTBRON | 3 | 53 | 122 | 125000€ | 2358€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DES REMBERGES | 5 | 96 | 85 | 92500€ | 964€ |
2022-02-24 | 116 | RUE DE MONTBRON | 4 | 102 | 165 | 170000€ | 1667€ |
2021-08-18 | 132 | RUE DE MONTBRON | 3 | 120 | 200 | 211000€ | 1758€ |
2019-08-30 | 36 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 94 | 336 | 154187€ | 1640€ |
2019-09-24 | 41 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 5 | 129 | 312 | 188350€ | 1460€ |
2019-07-19 | 97 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 70 | 110 | 65500€ | 936€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES REMBERGES | 3 | 64 | 66 | 123800€ | 1934€ |
2020-12-08 | 108 | RUE DE MONTBRON | 3 | 70 | 152 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DE L ORIENT | 5 | 95 | 394 | 170000€ | 1789€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DES REMBERGES | 3 | 60 | 100 | 96500€ | 1608€ |
2019-10-15 | 42 | RUE LOUISE LERIGET | 5 | 150 | 607 | 100000€ | 667€ |
2021-11-30 | 100 | RUE DE MONTBRON | 3 | 50 | 503 | 120000€ | 2400€ |
2023-02-27 | 79 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 67 | 146 | 134200€ | 2003€ |
2023-03-21 | 136 | RUE DE MONTBRON | 5 | 127 | 94 | 149000€ | 1173€ |
2021-05-06 | 140 | RUE DE MONTBRON | 2 | 48 | 83 | 178000€ | 3708€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES REMBERGES | 4 | 202 | 105 | 335000€ | 1658€ |
2021-08-16 | 75 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 54 | 158 | 173000€ | 3204€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA SANTE | 6 | 117 | 284 | 135000€ | 1154€ |
2020-11-30 | 50 | RUE BEL AIR LA MADELEINE | 3 | 90 | 115 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-04 | 99 | RUE DE MONTBRON | 4 | 96 | 152 | 140000€ | 1458€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE ST ROCH A LUNESSE | 6 | 98 | 290 | 83000€ | 847€ |
2023-01-31 | 24 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 4 | 103 | 306 | 188105€ | 1826€ |
2023-03-08 | 96 | RUE DE MONTBRON | 3 | 64 | 56 | 96900€ | 1514€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DE L ORIENT | 6 | 139 | 586 | 229500€ | 1651€ |
2020-01-29 | 31 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 4 | 100 | 434 | 112150€ | 1122€ |
2022-12-28 | 31 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 4 | 100 | 434 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE LA BERGERE AU HAMEAU | 2 | 50 | 74 | 63834€ | 1277€ |
2020-01-15 | 146 | RUE DE MONTBRON | 4 | 110 | 242 | 102500€ | 932€ |
2019-08-28 | 31 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 84 | 647 | 65000€ | 774€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 65 | 282 | 123000€ | 1892€ |
2019-10-23 | 20 | RUE ANTOINE ROY | 3 | 69 | 313 | 121500€ | 1761€ |
2020-05-20 | 83 | RUE DE MONTBRON | 3 | 60 | 70 | 71000€ | 1183€ |
2021-08-13 | 58 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 4 | 92 | 250 | 239000€ | 2598€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 48 | 0 | 52000€ | 1083€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 48 | 0 | 53000€ | 1104€ |
2019-11-22 | 31 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 50 | 0 | 51753€ | 1035€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 56 | 0 | 55500€ | 991€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DU PETIT NICE | 4 | 108 | 44 | 67000€ | 620€ |
2023-02-15 | 1 | IMP DU PETIT NICE | 3 | 60 | 738 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 85 | 650 | 282500€ | 3324€ |
2021-02-02 | 72 | RUE DE MONTBRON | 3 | 63 | 260 | 118000€ | 1873€ |
2020-09-11 | 12 | CHE REMBERGES AUX PIERRIERES | 4 | 60 | 175 | 104010€ | 1734€ |
2019-08-27 | 12 | CHE REMBERGES AUX PIERRIERES | 4 | 60 | 175 | 107300€ | 1788€ |
2021-12-29 | 1 | RUE GRIMARD | 3 | 46 | 75 | 59000€ | 1283€ |
2023-06-22 | 15 | RUE REMBERGES AUX PIERRIERES | 4 | 82 | 212 | 50000€ | 610€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 82 | 422 | 195500€ | 2384€ |
2020-01-16 | 8 | RUE ETIENNE AUGIER | 4 | 80 | 164 | 162440€ | 2031€ |
2020-10-23 | 37 | RUE REMBERGES AUX PIERRIERES | 6 | 186 | 228 | 280000€ | 1505€ |
2021-09-01 | 12 | RUE BELLEGARDE | 4 | 66 | 100 | 156400€ | 2370€ |
2020-11-27 | 21 | RUE REMBERGES AUX PIERRIERES | 2 | 100 | 140 | 109950€ | 1100€ |
2022-12-07 | 29 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 60 | 512 | 92000€ | 1533€ |
2022-05-25 | 45 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 2 | 90 | 224 | 104000€ | 1156€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 94 | 442 | 125000€ | 1330€ |
2021-12-29 | 5 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 4 | 166 | 561 | 585200€ | 3525€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 70 | 272 | 92500€ | 1321€ |
2022-12-01 | 21 | RUE ETIENNE AUGIER | 3 | 73 | 159 | 79974€ | 1096€ |
2022-01-21 | 17 | RUE ETIENNE AUGIER | 0 | 26 | 88 | 23000€ | 885€ |
2021-04-22 | 13 | RUE ETIENNE AUGIER | 3 | 63 | 78 | 51000€ | 810€ |
2020-03-25 | 7 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 6 | 320 | 1825 | 350000€ | 1094€ |
2019-05-22 | 41 | BD DENFERT ROCHEREAU | 8 | 162 | 226 | 300000€ | 1852€ |
2022-12-13 | 5 | CHE DES PIERRIERES | 4 | 136 | 210 | 352500€ | 2592€ |
2023-01-27 | 25 | RUE ETIENNE AUGIER | 5 | 104 | 165 | 149600€ | 1438€ |
2022-03-08 | 17 | RUE BELLEGARDE | 3 | 60 | 84 | 134000€ | 2233€ |
2021-10-18 | 37 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 84 | 158 | 230000€ | 2738€ |
2023-03-14 | 30 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 94 | 300 | 114500€ | 1218€ |
2022-04-29 | 3 | COUR DES DURANDEAU | 4 | 71 | 76 | 165000€ | 2324€ |
2020-07-09 | 1 | RUE RAYMOND GUIMBERTEAU | 1 | 35 | 48 | 57500€ | 1643€ |
2019-09-13 | 13 | RUE BELLEGARDE | 3 | 55 | 70 | 65000€ | 1182€ |
2020-06-05 | 6 | RUE RAYMOND GUIMBERTEAU | 6 | 104 | 185 | 185000€ | 1779€ |
2019-11-05 | 7 | COUR DES DURANDEAU | 3 | 58 | 190 | 70000€ | 1207€ |
2023-01-10 | 25 | RUE ETIENNE AUGIER | 4 | 100 | 212 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-08 | 9 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 3 | 68 | 787 | 180000€ | 2647€ |
2019-05-07 | 11 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 3 | 96 | 472 | 89925€ | 937€ |
2020-01-06 | 37 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 4 | 70 | 78 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DE LA SANTE | 4 | 60 | 548 | 92000€ | 1533€ |
2020-09-19 | 35 | RUE DE MONTBRON | 4 | 100 | 210 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-28 | 206 | RUE DE MONTBRON | 4 | 124 | 1040 | 296000€ | 2387€ |
2020-09-08 | 38 | RUE DE MONTBRON | 4 | 90 | 240 | 115000€ | 1278€ |
2019-05-24 | 624 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 100 | 340 | 132320€ | 1323€ |
2023-03-21 | 7 | IMP DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 6 | 101 | 455 | 194000€ | 1921€ |
2023-03-13 | 13 | CHE DES PIERRIERES | 3 | 101 | 294 | 187500€ | 1856€ |
2021-11-25 | 54 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 70 | 130 | 207050€ | 2958€ |
2022-05-25 | 622 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 81 | 360 | 135000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 50 | RUE ABBE ROUSSELOT | 4 | 102 | 153 | 314800€ | 3086€ |
2023-05-22 | 5 | RUE GRIMARD | 5 | 140 | 591 | 240000€ | 1714€ |
2022-05-03 | 33 | RUE DE LA SANTE | 4 | 61 | 142 | 127480€ | 2090€ |
2021-08-25 | 60 | RUE ABBE ROUSSELOT | 4 | 80 | 46 | 108000€ | 1350€ |
2021-05-05 | 13 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 4 | 135 | 336 | 192400€ | 1425€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 2 | 42 | 219 | 90000€ | 2143€ |
2019-05-29 | 36 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 70 | 100 | 57000€ | 814€ |
2021-07-13 | 48 | RUE ABBE ROUSSELOT | 5 | 83 | 60 | 188000€ | 2265€ |
2023-06-27 | 57 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 95 | 288 | 234250€ | 2466€ |
2022-12-03 | 40 | RUE DE LA SANTE | 4 | 68 | 308 | 163450€ | 2404€ |
2021-06-09 | 46 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 52 | 63 | 103450€ | 1989€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 74 | 333 | 97000€ | 1311€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 75 | 333 | 172200€ | 2296€ |
2019-07-29 | 36 | RUE MARIE GOUNIN | 4 | 106 | 758 | 110000€ | 1038€ |
2019-07-04 | 95 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 80 | 182 | 97500€ | 1219€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE MONTBRON | 4 | 75 | 148 | 118011€ | 1573€ |
2021-08-30 | 10 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 2 | 36 | 54 | 37000€ | 1028€ |
2020-10-23 | 111 | RUE ABBE ROUSSELOT | 5 | 90 | 224 | 109000€ | 1211€ |
2022-05-31 | 17 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 4 | 80 | 58 | 34000€ | 425€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DE MONTBRON | 3 | 80 | 110 | 141600€ | 1770€ |
2021-12-17 | 28 | RUE MARIE GOUNIN | 3 | 98 | 363 | 160000€ | 1633€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JEAN MARCHAIS | 5 | 95 | 235 | 236500€ | 2489€ |
2019-09-23 | 30 | RUE MARIE GOUNIN | 3 | 56 | 180 | 118000€ | 2107€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DE MONTBRON | 4 | 100 | 148 | 159500€ | 1595€ |
2021-09-03 | 13 | RUE JEAN MARCHAIS | 3 | 87 | 190 | 162300€ | 1866€ |
2021-09-16 | 113 | RUE ABBE ROUSSELOT | 5 | 108 | 910 | 158000€ | 1463€ |
2022-09-16 | 24 | RUE MARIE GOUNIN | 6 | 160 | 330 | 248500€ | 1553€ |
2021-11-29 | 69 | RUE ABBE ROUSSELOT | 2 | 60 | 96 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 618 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 81 | 391 | 101000€ | 1247€ |
2019-07-22 | 117 | RUE ABBE ROUSSELOT | 2 | 50 | 164 | 102450€ | 2049€ |
2021-12-20 | 117 | RUE ABBE ROUSSELOT | 2 | 50 | 164 | 120900€ | 2418€ |